Bankaların faiz oranlarını bir gecede artırmasıyla, Muğla’da konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler büyük bir şok yaşadı. 2 milyon TL’lik kredi çeken bir vatandaşın aylık ödemesi ciddi oranda yükseldi.
Muğla’da ev almak isteyen vatandaşlara kötü haber bankalardan geldi. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan ani artış, zaten durma noktasına gelen konut piyasasını daha da çıkmaza soktu.
Bankalar, Mart ayında ortalama %2,59 olan konut kredisi faiz oranlarını, Nisan ayı başında %3,09 seviyesine yükseltti. Bu artışla birlikte ev sahibi olma hayali kuran binlerce kişi için aylık taksitler ve toplam geri ödeme tutarları ciddi şekilde arttı.
2 MİLYON TL KREDİ ÇEKENE BÜYÜK YÜK
Özellikle 2 milyon TL gibi bir kredi kullanmak isteyen vatandaşlar için tablo oldukça çarpıcı. 10 yıl vadeyle kredi çeken biri için:
- Mart ayında aylık taksit yaklaşık 45.500 TL iken,
- 6 Nisan itibarıyla bu rakam 51.200 TL‘ye kadar çıktı.
Toplam geri ödeme ise önceki dönemde 5,5 milyon TL civarındayken, yeni faiz oranlarıyla bu tutar 6,2 milyon TL’ye ulaşıyor.
SATIŞLAR DURMA NOKTASINDA
Konut satışlarında ise deyim yerindeyse yaprak kıpırdamıyor. Artan maliyetler, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizlik, vatandaşları ev alma kararını ertelemeye itiyor.
UZMANLAR BU DURUMA NE DİYOR?
Gayrimenkul uzmanları, konut kredisi faizlerinin bu seviyelerde kalmasının, sadece birinci el değil, ikinci el satışları da önemli ölçüde yavaşlattığını belirtiyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin büyük bir kısmı ya kira ödemeye devam ediyor ya da daha küçük metrekareli evlere yöneliyor.
